많은 사람들의 관심을 받고 있는 광주 운암산공원 우미 린 리버포레 모집공고가 나왔습니다.
목차
광주 운암산공원 우미 린 리버포레 분양 기본 정보
사업명: 운암산공원 우미 린 리버포레
위치: 광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
규모: 전용 84, 94, 101㎡, 총 734세대
시행: (주)운암파크린, 우미건설(주)
시공: 우미건설(주), 남해종합건설(주), 상명건설(주)
입지환경
교통은 상당히 편리한 곳입니다. 고속도로, 순환도로로의 진입이 나쁘지 않습니다. 다소 차이가 있을 수 있지만 출근, 퇴근 시 큰 스트레스 받을 일은 없을 것 같은데 의외로 동림동 내에서의 교통 체증이 있을 수도 있겠네요. 산책을 할 수 있는 장소와의 접근성이 좋습니다.
운암산 코오롱하늘채, 운암산 대광로제비앙, 동림동 삼익아파트 근처입니다. 한울초등학교와의 직선거리는 약 500m 정도입니다. 실제 도보로 이용 시 초등학생 기준 10~15분 정도 걸릴 것 같습니다. 근처에 엄청 가까운 초등학교, 중학교, 고등학교가 없는 것이 조금 아쉽습니다. 근처 상권이 크게 발달하지는 않았습니다. 입주 시기에 상권이 어느 정도 형성될지 궁금합니다.
프리미엄
광주 운암산공원 우미 린 리버포레는 사람들의 선호도가 높은 중형, 대형 평수, 4Bay로 구성되어 있습니다. 영산강과 산은 일부 세대에게만 조망이 허락되는 것 같습니다. 그리고 자녀를 둔 부모들이 가장 선호하는 지상에 주차공간이 없는 아파트입니다. 다양한 커뮤니티와 함께할 수 있습니다.
분양가
생각보다 낮게 나왔습니다. 84D 1층의 경우 405,000,000원입니다. 84형 기준 시스템 에어컨 + 풀옵션 = 약 26,000,000원입니다. 비교적 낮은 분양가 대비 발코니 확장비는 약 40,000,000원입니다. 중도금 유이자인 것을 고려해도 첨단3지구 A1 블록 힐스테이트 첨단센트럴보다 금액적으로 나아 보이는 것은 착각일까요? 직장으로부터의 거리, 학교로부터의 거리 등 다양한 것 등을 고려한 개인차도 있겠지만 첨단3지구 A1 블록 힐스테이트 첨단센트럴 청약 당첨자가 약간 당황할 수도 있을 것 같습니다.
시스템 에어컨비입니다. LG 제품입니다. 84형 기준 5대 설치 시 8,900,000원입니다.
발코니 확장비입니다. 84형 기준 36,800,000~39,700,000원입니다.
옵션비입니다. 84형 기준 풀옵션 선택 시 약 17,100,000원입니다.
패키지입니다. 84A 기준 고급 거실특화, 거실 + 주방 조명특화 = 3,000,000원에서 패지키로 계약 시 약간의 할인이 적용되는 것 같습니다.
마무리
광주 청약시장의 분위기가 나쁘지 않습니다. 첨단3지구 A1 블록 힐스테이트 첨단센트럴도 높은 청약률을 보여줬고, A2, A5 블록 제일풍경채도 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 합리적인 가격인 것 같습니다. 위치 때문에 청약을 고민하는 사람들이 많은 것 같은데 이러한 아쉬운 점을 분양가로 만회할 수 있을지 기대가 됩니다. 그래도 광주광역시에 지어지는 아파트입니다. 광주 운암산공원 우미 린 리버포레가 많은 사람들의 선택을 받을 수 있을까요? 모델하우스는 8일 오픈 예정입니다. 감사합니다.
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