첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 분양 예정

첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴이 8월 분양 예정(공식 누리집)입니다. 개인적으로 관심있는 곳이라 정확한 분양 일정에 대해 지속적으로 확인하고 있습니다. 공공택지 분양가 상한제가 적용되는 사업이라 많은 사람들이 합리적인 분양가를 기대하고 있는 곳입니다. 저도 분양가가 너무 궁금합니다.

 

목차

 

---

첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴

첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴이 8월 분양 예정(공식 누리집)입니다.

---

 

규모, 위치 및 세대수, 프리미엄

1. 규모, 위치

지하 1층~지하 20층입니다. 위치는 전라남도 장성군 진원면 산동리 81-93입니다. 맞습니다 행정구역으로 보면 장성군에 속합니다. 많은 사람들이 청약을 고려하는데 가장 고민하는 부분이 아닐까 생각됩니다. 특히 학교에 다니는 자녀, 취학 전 자녀가 있는 경우 많은 고민이 될 것 같습니다.

출처: 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 누리집

2. 세대수

총 1,520세대의 대단지로 구성될 예정입니다. 84A 1,290세대, 84B 230세대로 구성되어 있습니다. 사람들에게 선호도가 높은 84㎡의 단일평수로 구성되어 있는 것을 확인할 수 있습니다.

 

3. 프리미엄

첨단3지구는 AI 기반 첨단도시로 조성되고 있습니다.
10월 국가 AI 데이터센터가 운영 예정이고, 국립심혈관센터 구축도 진행 중입니다. 
사람들에게 선호도가 높은 남향 위주의 배치가 예정되어 있습니다. 
내부에 수납을 위한 다양한 공간을 마련, 공간 활용도를 높일 예정이고, 공용 창고도 계획하고 있습니다.
교육을 위한 초·중·고 및 AI 영재고 설립 예정입니다.
상무지구와 첨단산단을 잇는 도로를 2026년 준공을 목표로 신설 예정입니다.

공공택지 분양가 상한제 적용 지역으로 부담을 낮춘 내 집 마련이 가능합니다. 세대원, 유주택자, 전국 청약이 가능해 어느 정도 분양가만 합리적으로 나온다면 높은 청약 경쟁률을 보여줄 것으로 예상됩니다.

출처: 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 누리집

반응형

---

 

분양가 및 전망

1. 분양가

전화로 문의하면 정확한 수치의 정보는 아니지만 어느 정도 궁금한 것에 대한 답변을 친절하게 들을 수 있습니다. 전화로 문의했을 때 광주, 장성을 해당 지역으로 평당 1,500만원 미만으로 준비하고 있다고 말씀하셨습니다. 통화 중에 합리적인 분양가라는 말만 여러 번 들었습니다. 확장비, 옵션비에 대한 정보는 들을 수 없었습니다. 평당 1,500만원 미만이라고 해도 크게 밑으로 갈 것 같지 않습니다. 확장비, 옵션비 포함 4억 후반, 5억 초반의 분양가로 나오지 않을까 생각합니다. 이 가격이면 고민이 많아질 것 같습니다. 광주에서도 이 가격이면 대안이 많은 가격이라서 경쟁력을 갖출 수 있을지에 대한 고민이 듭니다.

2. 전망

제가 생각하는 장점
합리적인 가격으로 분양한다면 광주에서의 힐스테이트의 인기를 고려하였을 때 신혼부부, 직주근접의 혜택을 누리려는 사람들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상합니다. 추후 발전 가능성을 고려했을 때 어느 정도 시간이 걸리겠지만 상권도 형성될 것으로 예상합니다.

제가 생각하는 단점
하지만 청약을 희망하는 사람들이 앞에서도 말했듯이 행정구역으로 보면 장성군에 속한다는 것이 가장 큰 단점? 고민으로 생각할 것 같습니다. 외곽지역이라는 인식이 강합니다. 부동산 하락기에도 외곽지역은 다른 지역에 비해 하락의 폭이 큰 곳이 많았습니다. 

---

마무리

첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴에 대한 관심이 좋은 방향이든 좋지 않은 방향이든 많은 것은 사실입니다. 교대역 모아엘가 그랑데(계림 모아엘가)처럼 파격적인 계약조건을 내세운다면 어느 정도 신축 수요가 있는 지역으로 예상보다 높은 청약 경쟁률을 예상합니다. 교대역 모아엘가 그랑데는 완판되었습니다.

공공택지 분양가 상한제 적용한 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴, 합리적인 분양가를 기대해 봅니다. 감사합니다.