신생아 특례 대출(구입자금, 전세자금) 알아보기

국토교통부의 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 약 27조원의 신생아 특례 대출이 2024년 1월 29일부터 신청 가능합니다. 

목차

 

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신생아 특례 대출(구입자금, 전세자금) 알아보기

1월 29일부터 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행과 기금e든든 누리집에서 신생아 특례 대출(구입자금, 전세자금) 신청이 가능합니다. 신생아 특례 대출(구입자금, 전세자금)에 대해 알아보겠습니다.

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신생아 특례 구입자금 대출

1. 지원대상

 2023년 1월 1일 출생아(2살 이하 입양아 포함)부터 적용, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환), 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하입니다. 2022년 12월 31일은 출생아, 임신 중 태아는 적용되지 않습니다.

 

2. 대상주택

 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하입니다. 읍, 면은 100㎡ 이하입니다.

 

3. 대출한도

 최대 5억원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%), 만기 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)입니다.

 

4. 대출금리

 연소득 8.5천만원 이하 1.6~2.7%, 8.5천만원 초과 2.7~3.3% 기간은 5년(1자녀 기준)입니다. 5년 후 0.55%p 가산(예: 1.6% → 2.15%) , 연소득 8.5천만원 초과 시 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.

 

5 우대금리

 기존 자녀 1명당 0.1%p, 추가 출산 1명당 0.2%p, 청약 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 신규분양 0.1%p, 전자계약매매 0.1%p입니다. 중복이 가능합니다.

 

6. 추가 출산 혜택

 1명당 금리 0.2%p 인하 및 기간 5년 연장, 단 금리 하한선은 1.2%입니다. 기간 상한은 15년입니다.

 

7. 대환

 기존 주택담보대출에 대해 대환이 가능합니다.

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2024년 1월 29일부터 신청 가능

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신생아 특례 전세자금 대출

1. 지원대상

 2023년 1월 1일 출생아(2살 이하 입양아 포함)부터 적용, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환), 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원 이하입니다. 2022년 12월 31일은 출생아, 임신 중 태아는 적용되지 않습니다.

 

2. 대상주택

 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하입니다. 읍, 면은 100㎡ 이하입니다.

 

3. 대출한도

 최대 3억원(보증금 80% 이내), 계약 종료 시 상환해야 합니다. 만기 5회 연장 가능합니다.

 

4. 대출금리

 연소득 7.5천만원 이하 1.1~2.3%, 7.5천만원 초과 2.3~3.0% 기간은 4년(1자녀 기준)입니다. 4년 후 0.4%p 가산(예: 1.1% → 1.5%), 연소득 7.5천만원 초과 시 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치를 적용합니다.

 

5 우대금리

 기존 자녀 1명당 0.1%p, 추가 출산 1명당 0.2%p, 전자계약매매 0.1%p입니다. 중복이 가능합니다.

 

6. 추가 출산 혜택

 1명당 금리 0.2%p 인하 및 기간 4년 연장, 단 금리 하한선은 1.0%입니다. 기간 상한은 12년입니다.

 

7. 대환

 계약 개시일, 갱신계약일로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환이 가능합니다.

2024년 1월 29일부터 신청 가능

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마무리

신생아 특례 대출(구입자금, 전세자금)에 대해 알아보았습니다. 부동산 PF, 가계부채 관련 부정적인 뉴스들을 많이 볼 수 있습니다. 부동산의 흐름이 좋지 않습니다. 신생아 특례 대출이 우리나라의 저출산과 부동산의 흐름에 어떤 영향을 미칠 수 있을지 궁금합니다. 감사합니다.

 

2023.09.10 - [정보] - 저출산 극복 주거지원 방안 알아보기

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